Paano Pumili ng Kontratistang Paghuhukay

Dapat lisensyado ang isang mahusay na tagakontratang paghuhukay kung kinakailangan, may aktibong insurance, may bond kung naaangkop, at may totoong karanasan sa uri ng trabahong kailangan mo. Puwedeng ibig sabihin nito ang cut and fill para sa building pad, rough at finish grading, trenching para sa mga kagamitan, gawaing pagpapatuyo tulad ng swale o French drain, paghahanda ng daanan, pag-install ng culvert, o pag-alis (haul-off) ng sobrang lupa.

Hilingin sa bawat kontratista na ipaliwanag ang plano sa malinaw at simpleng pananalita. Gusto mong marinig kung paano nila poprotektahan ang mga kagamitan sa ilalim ng lupa, pamamahalaan ang drainage, haharapin ang topsoil kumpara sa fill, i-iimpake ang lupa nang paunti-unti (sa mga layer o lift), at mag-iiwan ng positibong slope na nakadirekta palayo sa pundasyon. Kung ang trabaho ay may mas malalim na paghuhukay, gawaing pangsuporta (retaining), o mga lupang hindi matatag, tanungin kung kailangan ang shoring, engineering, o mga permit. Ang Gradeline ay libreng serbisyong pang-edukasyon at pag-uugnay, hindi kontratista, kaya tinutulungan namin ang mga may-ari ng property na maunawaan ang proseso at kumonekta sa mga lokal na propesyonal na dumaan sa masusing pagbe-verify sa [/get-matched/] kapag handa na sila.

Bago pa may dumukay, tumawag sa 811 para markahan ang mga nakabaong kagamitan sa ilalim ng lupa. Pagkatapos, ihambing ang hindi bababa sa dalawa o tatlong nakasulat na panukala. Huwag piliin dahil sa presyo lang. Ang pinakamababang halaga ay maaaring mag-iwan ng kulang sa compaction, kontrol sa pagguho (erosion control), pag-alis ng mga materyales (haul-off), finish grade, o paglilinis.

Magsimula sa mga kwalipikasyon at kung bagay sa proyekto. I-verify ang lisensya ng kontratista kung kinakailangan sa iyong estado o lokal na lugar. Humingi ng patunay ng general liability insurance, workers' compensation kung may mga crew sila, at impormasyon tungkol sa bond kung saklaw ito. Pagkatapos, tiyaking regular nilang ginagawa ang uri ng trabahong kailangan mo. Ang kontratistang kadalasang naglilinis lang ng mga palumpong (brush clearing) ay maaaring hindi ang pinakamainam para sa house pad, paghuhukay ng pundasyon (footing excavation), o mga detalyadong koreksiyon sa drainage.

Hanapin ang malinaw na saklaw ng trabaho, hindi mga malabong pangako. Dapat ilarawan ng isang matibay na panukala ang mga bagay tulad ng:
- kung ano ang huhukayin o aayusin ang antas (grading)
- tinatayang dami, kadalasang sa cubic yards
- kung ang topsoil ay aalisin (strip), itatabi (stockpile), ibabalik (respread), o kukunin at aalisin
- kung anong uri ng fill material ang gagamitin at kung paano ito i-iimpake
- kung kasama ang parehong rough grade at finish grade
- mga item sa drainage tulad ng swales, culverts, trench drains, o French drain
- kontrol sa pagguho tulad ng silt fence o stabilized entrance
- haul-off, pagtatapon, at paglilinis ng site
- kung anong kagamitan ang inaasahan, gaya ng mini-excavator, skid steer, dozer, o mga dump truck

Magtanong ng praktikal na detalye sa mismong lugar ng trabaho. Aasikasuhin ba nila ang koordinasyon sa utility locating pagkatapos mong tumawag sa 811? Sino ang kukuha ng mga permit kung kailangan? Paano nila poprotektahan ang daanan, bangketa, area ng septic, mga puno, katabing property, at mga kasalukuyang istruktura? Kung magbabago ang lagay ng panahon at nag-iiba ang kondisyon ng lupa, paano nila ipapaalam ang pagbabago sa schedule o saklaw ng trabaho?

Sa huli, bigyang-pansin ang komunikasyon. Ang mapagkakatiwalaang kontratista ay handang sumagot sa mga tanong, ipaliwanag ang mga isyu sa lupa at drainage nang hindi itinatago sa mga salitang teknikal, at ilagay ang mga pagbabago sa pagsulat. Kung gusto mo ng tulong sa paghahambing ng mga kontratista at saklaw ng trabaho, matutulungan ka ng Gradeline na maunawaan ang mga karaniwang serbisyo sa gawaing pang-site sa [/services/] at kumonekta sa iyo sa mga lokal na kumpanya sa [/get-matched/].

Ang pinakamalaking pagkakamali ay ang kumuha batay lang sa pinakamababang presyo. Ang mga alok sa paghuhukay ay maaaring magmukhang magkakatulad habang ibang-iba ang tunay na saklaw ng trabaho. Puwedeng may kasamang alok ang stripping ng topsoil, pag-import ng fill, compaction, at finish grade, habang ang iba ay basic digging lang ang kasama. Kung presyo lang ang paghahambingin mo, maaaring hindi mo mapansin kung ano ang kulang hanggang sa maging hindi pa tapos ang site o may lumabas na mga dagdag na singil.

Ang isa pang karaniwang pagkakamali ay ang hindi pagtatanong tungkol sa drainage at paghawak ng lupa. Ang maayos na grading ay hindi lang pagpapapantay ng lupa. Madalas, ibig sabihin nito ay paghubog ng lote para ang tubig ay dumaloy palayo sa pundasyon, daanan, at lugar ng crawl space. Tanungin kung paano nila gagawing positibong slope palayo sa bahay, saan dadaloy ang runoff, kung kailangan ang swale o French drain, at ano ang mangyayari sa basang lupa o mga lupang hindi angkop. Tanungin din kung ang fill ay ilalagay at i-iimpake sa mga layer sa halip na basta ibuhos nang magulo.

Nauuwi rin sa problema ang ilang may-ari ng property kapag walang detalyadong nakasulat na kasunduan. Nagdudulot ng kalituhan ang mga deal na “pakikipagkamay” at mga pagtatantya na isang linya lang tungkol sa lalim ng footing, lapad ng trench, import material, rock excavation, haul-off, restoration, at paglilinis. Kung may pagbabago, gaya ng hindi inaasahang mga nakabaong debris o groundwater, dapat idokumento iyon ng kontratista bago pa magsimula ang dagdag na trabaho.

Mga pulang bandila (red flags) ang mga kontratistang iniiwasang ipakita ang mga dokumento ng lisensya o insurance, pinipilit kang magdesisyon agad, hinuhiling na laktawan ang mga permit, tumatangging ilarawan ang plano ng grading, o tila walang seryosong pagtingin sa kaligtasan ng mga kagamitan sa ilalim ng lupa. Isa pang pulang bandila ay ang pangakong “lahat ay eksaktong mabibigyan ng presyo” bago pa nila naiintindihan ang kondisyon ng site. Ang lupa, access, tubig, at nakabaong kondisyon ay maaaring makaapekto sa trabaho. Ang mga tapat na kontratista ay nagpapaliwanag kung ano ang alam nila, kung ano ang kailangan nilang beripikahin, at kung ano ang maaaring magbago. Para sa mas marami pang detalye sa pagpaplano at pagpepresyo, tingnan ang [/costs/] at [/guides/how-to-choose-an-excavation-contractor/].

Una, isulat ang mga pangunahing impormasyon ng proyekto mo. Isama ang address, maikling paglalarawan ng trabaho, mga larawan, tinatayang sukat, at ang layunin mo. Halimbawa: ayusin ang antas sa paligid ng bahay para sa drainage, cut and fill para sa building pad, hukayin ang mga footing, mag-install ng culvert sa pasukan ng daanan, alisin ang 20 cubic yards ng lupa, o i-regrade ang bakuran pagkatapos ng proyektong may retaining wall. Kung alam mong may mga limitasyon sa pag-access para sa dump truck, mini-excavator, o skid steer, banggitin din iyon.

Susunod, kontakin ang dalawa o tatlong kwalipikadong kontratista at itanong ang parehong pangunahing tanong:
1. Lisensyado, may insurance, at may bond ba kayo kung kinakailangan?
2. Nakagawa na ba kayo ng katulad na trabaho kamakailan?
3. Ano mismo ang kasama sa saklaw ng trabaho?
4. Paano ninyo hahawakan ang drainage, compaction, at paglilinis?
5. Kasama ba ang mga permit, kontrol sa pagguho, at haul-off?
6. Ano ang maaaring magbago sa presyo o timeline?

Pagkatapos, maingat na repasuhin ang nakasulat na kasunduan. Dapat nitong tukuyin ang site, ilarawan ang trabaho, ilista kung ano ang kasama at hindi kasama, ipaliwanag ang iskedyul ng pagbabayad, banggitin kung paano pinoproseso ang change orders, at sabihin kung sino ang responsable sa mga permit, koordinasyon ng mga kagamitan sa ilalim ng lupa, at huling grading o restoration. Itago ang mga kopya ng insurance certificates at anumang dokumento ng permit. At muli, tumawag sa 811 bago magsimula ang paghuhukay para ma-markahan ang mga kagamitan.

Kung gusto mo ng mas madaling paraan para magsimula, ang Gradeline ay libreng serbisyong tumutulong sa mga may-ari ng property na maunawaan ang gawaing excavation at grading at makipag-ugnayan sa mga lokal na kontratistang dumaan sa pagbe-verify. Maaari kang humiling ng tulong sa [/get-matched/] at tingnan ang mga karaniwang uri ng proyekto sa [/services/land-grading/].